附近

首頁 › 臺南市 › 南區 › 大林路 › 107號

臺南市南區大林路107號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-08-19）。房型以2房最多（3 筆，中位 18,000 元）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡便宜 8% 上下。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區大林路107號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2013-09-17～2025-08-19)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.5 坪）
18,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
443–469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(443–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元3 筆3房 18,000 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 40.4坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2025-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 2房 19,000 元469 元/坪
2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 2房 18,000 元446 元/坪
2022-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 2房 18,000 元446 元/坪
2013-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 12,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大林路 vs 南區

本址446 元/坪
大林路 全段443 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

南區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋附家具家電好嗎?點交與責任注意租附家具家電的優缺點、入住點交清單、 北漂 / 都會區租屋：預算、通勤與區域怎麼選到雙北、台中、高雄等都會區工作租屋， 短租、月租怎麼找？短期租屋管道與注意事項出差、裝潢過渡、剛到新城市想短租或月