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臺南市南區府緯街116號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市南區府緯街116號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 9,000 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 9,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 10%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區府緯街116號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 436 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2014-07-05～2026-07-18)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.6 坪）
8,000 元
單價中位
436 元/坪
常見單價
248–998 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(248–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 436 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元1 筆2房 9,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2026-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2019-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 6,200 元301 元/坪
2018-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 8,000 元998 元/坪
2014-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.19坪 · 2房 5,000 元248 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 府緯街 vs 南區

本址436 元/坪
府緯街 全段612 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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