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臺南市南區新興路405號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

臺南市南區新興路405號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 9,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 9,500 元。放到南區整體（479 元/坪/月）來看，這裡低約 34%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路405號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 314 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2024-03-30～2026-04-01)。

29分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.4%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.4 坪）
9,500 元
單價中位
314 元/坪
常見單價
314–314 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(314–314 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 314 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.39坪 · 3房 9,500 元314 元/坪
2025-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.39坪 · 3房 9,500 元314 元/坪
2024-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.39坪 · 3房 9,500 元314 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 南區

本址314 元/坪
新興路 全段595 元/坪
南區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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