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臺南市南區新興路541號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,000 元。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 12,000 元。單價 215 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元低約 55%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路541號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 215 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2015-10-20～2025-11-21)。

26分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(1.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55.7 坪）
12,000 元
單價中位
215 元/坪
常見單價
198–288 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(198–288 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 215 元/坪/月估算，約 60 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.63坪 · 3房 16,000 元288 元/坪
2018-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.67坪 · 3房 11,000 元198 元/坪
2015-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.67坪 · 3房 12,000 元215 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 南區

本址215 元/坪
新興路 全段598 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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