附近

首頁 › 臺南市 › 南區 › 新興路 › 61號

臺南市南區新興路61號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 9,000 元，最後一筆在 2021-07-11。房型以2房最多（3 筆，中位 9,000 元）。單價 539 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 12% 左右。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路61號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2019-07-08～2021-07-11)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 16.7 坪）
9,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
460–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2021-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.67坪 · 2房 9,900 元595 元/坪
2020-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.36坪 · 2房 7,500 元460 元/坪
2019-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.67坪 · 2房 9,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 南區

本址539 元/坪
新興路 全段598 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

南區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 學生租屋指南：預算、找房、看屋與安全全攻略大學生第一次在外租屋怎麼抓預算、去哪 租屋發霉壁癌怎麼辦？責任歸屬、處理與預防租屋遇到漏水、發霉、壁癌，是房東還是 包租代管是什麼？和直接租房差在哪、怎麼申請政府社會住宅包租代管制度完整說明：包