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臺南市南區明興路113號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 15,500 元，最後一筆在 2017-05-25。出租以4房+為大宗，中位月租約 15,500 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 55%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區明興路113號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 218 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2017-05-25～2017-05-25)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(1.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 71.1 坪）
15,500 元
單價中位
218 元/坪
常見單價
218–218 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(218–218 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 218 元/坪/月估算，約 60 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2017-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 4房 15,500 元218 元/坪
2017-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 4房 15,500 元218 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明興路 vs 南區

本址218 元/坪
明興路 全段350 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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