臺南市南區明興路1332號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 17,000 元。房型以4房+最多（2 筆，中位 17,000 元）。單價 258 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元便宜 47% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區明興路1332號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 258 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2023-02-16～2026-01-20)。

月租中位（約 66.1 坪）

17,000 元

單價中位

258 元/坪

常見單價

212–258 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(212–258 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 258 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 17,000 元2 筆

2026-01-20 透天厝 · 66.14坪 · 4房 17,000 元258 元/坪

2023-02-16 透天厝 · 66.14坪 · 4房 14,000 元212 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址258 元/坪

明興路全段350 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。