臺南市南區金華路二段204號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 33,000 元，最後一筆在 2022-05-23。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 33,000 元。單價 1230 元/坪/月，對比南區全區中位 479 元貴 157% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 9.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區金華路二段204號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1230 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.5%(2022-05-23～2022-05-23)。

月租中位（約 26.8 坪）

33,000 元

單價中位

1230 元/坪

常見單價

1230–1230 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1230–1230 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.5 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1230 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 33,000 元1 筆

2022-05-23 店面(店鋪) · 26.81坪 · 1房 33,000 元1230 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1230 元/坪

金華路二段全段585 元/坪

南區全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 9.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。