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臺南市善化區中正路176號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 38,000 元，最後一筆在 2025-03-25。出租以4房+為大宗，中位月租約 38,000 元。放到善化區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 49%。以周邊房價推估，年投報率約 6.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區中正路176號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 932 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2025-03-25～2025-03-25)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 32)、投報行情(6.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.7 坪）
38,000 元
單價中位
932 元/坪
常見單價
932–932 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(932–932 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.5 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 932 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 38,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-03-25 透天厝 · 40.73坪 · 4房 38,000 元932 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 善化區

本址932 元/坪
中正路 全段1,064 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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