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臺南市善化區中正路238號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 56,000 元（最近 2025-01-21）。單價 836 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元高約 34%。換算年投報率約 5.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區中正路238號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 56,000 元、單價中位 836 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2022-09-21～2025-01-21)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(5.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 66.8 坪）
56,000 元
單價中位
836 元/坪
常見單價
493–836 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–836 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 836 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-01-21 透天厝 · 66.83坪 · 5房 33,000 元493 元/坪
2022-09-21 透天厝 · 66.83坪 · 5房 56,000 元836 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 善化區

本址836 元/坪
中正路 全段1,064 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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