臺南市安南區博和路231號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 90 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺南市安南區博和路231號周邊最近 12 個月租出 43 筆，月租中位約 20,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 18,500 元。單價 542 元/坪/月，對比安南區全區中位 526 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區博和路231號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 90 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。
20分
月租中位（約 36.5 坪）
20,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
423–655 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(423–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,500 元48 筆3房 22,200 元31 筆4房+ 43,000 元6 筆
周遭租賃成交（90 筆）
2026-09-10臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2026-09-10臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2026-09-01臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2026-08-31臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.26坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2026-08-31臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.26坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2026-08-30臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.26坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2026-08-30臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.26坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2026-08-21臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.2坪 · 3房 23,000 元585 元/坪
2026-08-10臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2026-08-10臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2026-08-10臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2026-08-03臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-08-03臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-08-03臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-07-29臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 21,000 元674 元/坪
2026-07-29臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 21,000 元674 元/坪
2026-07-26臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2026-07-26臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2026-07-17臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,000 元529 元/坪
2026-07-17臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,000 元529 元/坪
2026-07-17臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.21坪 · 3房 20,900 元453 元/坪
2026-07-17臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.21坪 · 3房 20,900 元453 元/坪
2026-07-01臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2026-07-01臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2026-07-01臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2026-07-01臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2026-07-01臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2026-07-01臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2026-06-23臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.22坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2026-06-23臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.22坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2026-06-13臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 2房 19,050 元631 元/坪
2026-06-13臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 2房 19,050 元631 元/坪
2026-06-04臺南市安南區環館北路671號 透天厝 · 82.42坪 · 5房 47,500 元575 元/坪
2026-06-04臺南市安南區環館北路671號 透天厝 · 82.42坪 · 5房 47,500 元575 元/坪
2026-05-20臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2026-05-20臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,500 元509 元/坪
2026-04-27臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 17,500 元562 元/坪
2026-04-24臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 20,000 元645 元/坪
2026-04-15臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2026-02-12臺南市安南區環館路362巷19號 透天厝 · 77.36坪 · 4房 43,000 元555 元/坪
2026-02-10臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.04坪 · 2房 16,700 元522 元/坪
2026-01-26臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2025-12-23臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 3房 19,000 元496 元/坪
2025-09-15臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 19,500 元628 元/坪
2025-09-12臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 26,000 元588 元/坪
2025-09-10臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2025-09-03臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2025-08-27臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2025-08-17臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 17,500 元479 元/坪
2025-08-15臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,000 元529 元/坪
2025-07-29臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2025-07-25臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.21坪 · 3房 22,200 元542 元/坪
2025-07-24臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.26坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2025-07-23臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2025-07-13臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.26坪 · 2房 20,000 元433 元/坪
2025-07-10臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 21,800 元440 元/坪
2025-07-07臺南市安南區博和路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2025-06-15臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.22坪 · 3房 21,800 元473 元/坪
2025-06-01臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 17,800 元489 元/坪
2025-06-01臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 2房 17,800 元565 元/坪
2025-05-18臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2025-05-18臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,500 元509 元/坪
2025-05-18臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,500 元509 元/坪
2025-05-14臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2025-05-07臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.22坪 · 3房 30,000 元648 元/坪
2025-04-16臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 20,400 元790 元/坪
2025-04-14臺南市安南區環館北路681號 店面(店鋪) · 18.61坪 · 5房 5,000 元268 元/坪
2025-04-14臺南市安南區環館北路681號 透天厝 · 69.85坪 · 5房 30,000 元430 元/坪
2025-03-24臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.2坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2025-03-11臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 2房 20,000 元664 元/坪
2025-02-24臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 19,000 元522 元/坪
2025-02-13臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 19,800 元638 元/坪
2025-02-12臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.04坪 · 2房 17,000 元529 元/坪
2025-02-11臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 19,500 元628 元/坪
2025-01-21臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.26坪 · 2房 22,000 元476 元/坪
2025-01-20臺南市安南區博和路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2025-01-01臺南市安南區博和路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 20,000 元645 元/坪
2024-12-25臺南市安南區環館路364巷36號 透天厝 · 77.36坪 · 4房 46,000 元595 元/坪
2024-11-11臺南市安南區博和路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 2房 21,000 元833 元/坪
2024-07-09臺南市安南區環館路362巷19號 透天厝 · 73.94坪 · 4房 36,500 元493 元/坪
2023-11-15臺南市安南區環館北路701號 透天厝 · 74.14坪 · 3房 39,800 元536 元/坪
2023-07-20臺南市安南區環館北路701號 透天厝 · 74.14坪 · 3房 38,000 元512 元/坪
2023-07-07臺南市安南區環館三路13巷30弄42號 透天厝 · 65.82坪 · 3房 31,000 元469 元/坪
2023-06-20臺南市安南區環館路364巷36號 透天厝 · 77.77坪 · 4房 52,000 元668 元/坪
2023-03-23臺南市安南區環館三路13巷30弄42號 透天厝 · 65.82坪 · 3房 30,000 元456 元/坪
2022-05-05臺南市安南區環館北路701號 透天厝 · 74.14坪 · 3房 40,000 元539 元/坪
2021-04-05臺南市安南區環館北路681號 透天厝 · 88.46坪 · 5房 35,000 元397 元/坪
2020-09-11臺南市安南區環館路366巷12號 透天厝 · 108.84坪 · 4房 37,000 元340 元/坪
2016-05-18臺南市安南區環館三路13巷30弄42號 透天厝 · 65.82坪 · 3房 24,000 元364 元/坪
2013-05-05臺南市安南區環館三路13巷30弄118號 透天厝 · 17.28坪 · 4房 18,000 元1041 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 博和路 vs 安南區
本址542 元/坪
博和路 全段555 元/坪
安南區 全區526 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市安南區博和路231號 所在的安南區治安概況
毒品169件
住宅竊盜22件
機車竊盜20件
汽車竊盜3件
強制性交3件
強盜1件
安南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市安南區博和路231號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市安南區博和路231號座標（北緯 23.0682°、東經 120.2345°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市安南區博和路231號 步行生活分數
臺南市安南區博和路231號步行生活分數 14 分（生活機能較弱,以開車/機車為主），依本址座標（北緯 23.0682°、東經 120.2345°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 3 處設施。
14分
周遭生活機能
共享單車 595m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
超商 866m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 49m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
停車場 990m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 881m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 555m
變電所 最近約 1.0km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市安南區博和路231號方圓 800 公尺內共 3 處：生活機能(綠)2 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 公園和館段公兒二公園49 公尺
- 掩埋場安定區域性衛生掩埋場555 公尺
- 共享單車YouBike2.0_亞太棒球中心(少棒主球場)595 公尺
臺南市安南區博和路231號日照與採光分析
依臺南市安南區博和路231號座標（北緯 23.0682°、東經 120.2345°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市安南區博和路231號經緯度（北緯 23.0682°、東經 120.2345°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市安南區博和路231號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市安南區博和路231號（北緯 23.0682°、東經 120.2345°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。