臺南市東區光明街58號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 6,000 元，租金比一年前低了約 25%。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 92% 左右。換算年投報率約 7.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區光明街58號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1,200 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.8%(2024-11-14～2026-07-11)。

月租中位（約 5 坪）

7,500 元

單價中位

1,200 元/坪

常見單價

1144–1600 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1144–1600 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.8 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,200 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（7 筆）

2026-07-11 透天厝 · 5坪 · 7房 6,000 元1200 元/坪

2026-05-19 透天厝 · 5坪 · 7房 8,000 元1600 元/坪

2025-09-02 透天厝 · 5坪 · 7房 6,000 元1200 元/坪

2025-03-05 透天厝 · 7坪 · 7房 8,000 元1144 元/坪

2024-11-26 透天厝 · 6坪 · 7房 7,500 元1250 元/坪

2024-11-14 透天厝 · 5坪 · 7房 8,000 元1600 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,200 元/坪

光明街全段790 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 7.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。