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臺南市東區東興路141號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 14,700 元，租金比一年前高了約 47%。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 14,500 元。單價 694 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 11%。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東興路141號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2021-03-10～2026-05-01)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.5 坪）
14,500 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
390–823 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–823 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元1 筆2房 14,500 元4 筆3房 12,000 元3 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 3房 14,700 元572 元/坪
2025-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 20.48坪 · 2房 12,300 元602 元/坪
2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
2024-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 20.48坪 · 2房 14,200 元694 元/坪
2024-08-02 店面(店鋪) · 19.45坪 · 1房 16,000 元823 元/坪
2023-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.48坪 · 2房 14,500 元707 元/坪
2021-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2021-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.48坪 · 2房 15,000 元734 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東興路 vs 東區

本址694 元/坪
東興路 全段562 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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