臺南市東區育樂街36號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 30,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 113% 左右。換算年投報率約 8.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街36號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1329 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.6%(2026-07-21～2026-07-21)。

月租中位（約 22.6 坪）

30,000 元

單價中位

1329 元/坪

常見單價

1329–1329 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1329–1329 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.6 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1329 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-07-21 店面(店鋪) · 22.58坪 · 7房 30,000 元1329 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1329 元/坪

育樂街全段912 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 8.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。