臺南市東區莊敬路144號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2015-07-14。出租以4房+為大宗，中位月租約 23,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 33%。換算年投報率約 5.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路144號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 833 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2015-06-16～2015-07-14)。

月租中位（約 62.3 坪）

23,000 元

單價中位

833 元/坪

常見單價

370–833 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(370–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.4 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 833 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 23,000 元1 筆

2015-07-14 店面(店鋪) · 15.6坪 · 0房 13,000 元833 元/坪

2015-06-16 店面(店鋪) · 62.28坪 · 4房 23,000 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址833 元/坪

莊敬路全段499 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。