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臺南市永康區中山路12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 8,000 元，較前一年下跌約 20%。套房/1房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 8,000 元。單價 374 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元便宜 43% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中山路12號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 374 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2022-09-30～2026-06-30)。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.3 坪）
10,000 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
344–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(344–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元4 筆2房 10,000 元1 筆3房 14,000 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 1房 8,000 元344 元/坪
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 1房 8,000 元344 元/坪
2026-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 1房 13,500 元579 元/坪
2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 2房 10,000 元430 元/坪
2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 1房 8,000 元344 元/坪
2022-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 37.59坪 · 3房 14,000 元374 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 永康區

本址374 元/坪
中山路 全段499 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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