附近

首頁 › 臺南市 › 永康區 › 南臺街 › 57號

臺南市永康區南臺街57號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 14,000 元，租金比一年前低了約 22%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡便宜 28% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區南臺街57號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2019-04-23～2026-06-19)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.7 坪）
14,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
327–1157 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–1157 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元4 筆3房 14,000 元4 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 14,000 元469 元/坪
2026-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 14,000 元469 元/坪
2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 38.16坪 · 2房 18,000 元473 元/坪
2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 6.05坪 · 3房 7,000 元1157 元/坪
2025-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 18,500 元502 元/坪
2025-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 38.16坪 · 2房 18,000 元473 元/坪
2019-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 10,000 元327 元/坪
2019-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 11,000 元360 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南臺街 vs 永康區

本址473 元/坪
南臺街 全段694 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

永康區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 兩人/情侶合租注意事項：合約與分攤情侶或室友合租的合約怎麼簽、費用怎麼 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同