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臺南市永康區復國路76號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 20,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 19,900 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 44%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區復國路76號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2017-07-03～2026-04-08)。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.6 坪）
19,900 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
274–635 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(274–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,900 元5 筆4房+ 19,000 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.75坪 · 4房 19,000 元354 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.61坪 · 3房 20,000 元367 元/坪
2020-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.61坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2019-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 34,056 元635 元/坪
2019-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.61坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2017-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 19,900 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 復國路 vs 永康區

本址367 元/坪
復國路 全段380 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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