高雄市三民區光富路85號 租金行情
內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 674 元/坪/月，對比三民區全區中位 668 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：高雄市三民區光富路85號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 674 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2022-11-21～2025-11-20)。
以本址租金單價(592–674 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（4 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 光富路 vs 三民區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
高雄市三民區光富路85號 土地使用分區
高雄市三民區光富路85號，使用分區為第三種住宅區，本址租賃實價登錄 4 筆，月租中位 16,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
高雄市三民區光富路85號 所在的三民區治安概況
三民區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
高雄市三民區光富路85號 即時空氣品質
以高雄市三民區光富路85號座標（北緯 22.6364°、東經 120.3359°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
高雄市三民區光富路85號 步行生活分數
高雄市三民區光富路85號步行生活分數 48 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 22.6364°、東經 120.3359°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 52 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
高雄市三民區光富路85號方圓 800 公尺內共 52 處：生活機能(綠)45 處、環境設施(橘)7 處。點標記看名稱與距離。
- 公園正道公園177 公尺
- 銀行陽信商業銀行320 公尺
- 學校高雄市三民區光武國民小學359 公尺
- 停車場光武國小地下停車場399 公尺
- 公園鐵路園道413 公尺
- 超商7-Eleven419 公尺
- 公園鐵路園道432 公尺
- 超商萊爾富436 公尺
- 超商7-Eleven442 公尺
- 超商全家便利商店443 公尺
- 學校高雄市立民族國民中學450 公尺
- 公園正心公園453 公尺
- 超商7-Eleven454 公尺
- 銀行渣打國際商業銀行466 公尺
高雄市三民區光富路85號日照與採光分析
依高雄市三民區光富路85號座標（北緯 22.6364°、東經 120.3359°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市三民區光富路85號經緯度（北緯 22.6364°、東經 120.3359°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市三民區光富路85號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市三民區光富路85號（北緯 22.6364°、東經 120.3359°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.3 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。