高雄市楠梓區學專路85號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 83 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市楠梓區學專路85號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 83 筆租賃成交:月租中位 18,400 元、單價中位 704 元/坪/月，供周邊行情參考。
26分
月租中位（約 27.8 坪）
18,400 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
307–998 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(307–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元24 筆2房 18,000 元18 筆3房 10,000 元25 筆4房+ 51,000 元6 筆
周遭租賃成交（83 筆）
2026-04-26高雄市楠梓區後昌路142巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.79坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2026-04-22高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2026-04-12高雄市楠梓區後昌路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.94坪 · 1房 30,000 元519 元/坪
2026-04-10高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 18,400 元582 元/坪
2026-03-09高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 17,000 元754 元/坪
2026-01-20高雄市楠梓區後昌路265巷15號 透天厝 · 21.05坪 · 5房 16,000 元760 元/坪
2026-01-20高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.65坪 · 1房 19,000 元602 元/坪
2026-01-04高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 2房 19,000 元902 元/坪
2025-12-26高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-12-22高雄市楠梓區後昌路201巷6號 透天厝 · 44.79坪 · 4房 29,500 元658 元/坪
2025-12-15高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 1房 21,000 元651 元/坪
2025-11-28高雄市楠梓區後勁南路35巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.77坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2025-11-26高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-11-19高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 19,000 元598 元/坪
2025-11-19高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 1房 22,814 元707 元/坪
2025-11-18高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 21,000 元843 元/坪
2025-11-16高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.12坪 · 1房 21,000 元803 元/坪
2025-11-08高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 21,000 元998 元/坪
2025-10-30高雄市楠梓區後昌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 0房 50,000 元1739 元/坪
2025-10-29高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.23坪 · 1房 18,500 元833 元/坪
2025-10-13高雄市楠梓區後勁南路35巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.77坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2025-10-08高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.73坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2025-09-25高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-09-25高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 1房 23,000 元727 元/坪
2025-09-24高雄市楠梓區後昌路161號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.75坪 · 0房 19,000 元737 元/坪
2025-09-19高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2025-09-18高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 18,000 元721 元/坪
2025-09-13高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 18,000 元856 元/坪
2025-09-12高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 15,500 元737 元/坪
2025-09-09高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 18,500 元744 元/坪
2025-09-09高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.54坪 · 2房 17,000 元754 元/坪
2025-08-29高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.38坪 · 1房 19,000 元850 元/坪
2025-08-26高雄市楠梓區後勁東路31號 透天厝 · 28.56坪 · 4房 28,000 元982 元/坪
2025-08-23高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.5坪 · 1房 20,000 元889 元/坪
2025-08-23高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 1房 18,000 元800 元/坪
2025-08-19高雄市楠梓區後昌路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.68坪 · 3房 32,000 元787 元/坪
2025-08-08高雄市楠梓區後昌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.08坪 · 0房 55,000 元1613 元/坪
2025-08-06高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 6,500 元235 元/坪
2025-08-01高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 1房 15,500 元691 元/坪
2025-07-21高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.17坪 · 1房 21,000 元674 元/坪
2025-07-19高雄市楠梓區後昌路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.94坪 · 3房 27,500 元476 元/坪
2025-07-13高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.4坪 · 1房 17,000 元542 元/坪
2025-07-09高雄市楠梓區後昌路265巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.76坪 · 3房 7,500 元271 元/坪
2025-07-09高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2025-07-01高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 1房 19,500 元737 元/坪
2025-06-14高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 2房 18,000 元721 元/坪
2025-05-31高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2025-05-25高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.49坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2025-05-20高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 19,000 元575 元/坪
2025-05-18高雄市楠梓區學專路107號 透天厝 · 17.84坪 · 0房 21,000 元1177 元/坪
2025-05-07高雄市楠梓區後昌路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.35坪 · 0房 56,000 元1679 元/坪
2025-04-30高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.4坪 · 1房 19,000 元721 元/坪
2025-04-26高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 18,000 元595 元/坪
2025-04-09高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 15,500 元737 元/坪
2025-03-25高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2025-03-07高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 18,000 元856 元/坪
2025-03-01高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,800 元704 元/坪
2025-02-24高雄市楠梓區後昌路265巷8號 透天厝 · 31.32坪 · 5房 28,000 元893 元/坪
2025-02-01高雄市楠梓區後昌路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 4房 25,000 元502 元/坪
2025-01-23高雄市楠梓區後昌路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2025-01-21高雄市楠梓區後昌路132號 透天厝 · 47.31坪 · 5房 58,000 元1226 元/坪
2025-01-20高雄市楠梓區後昌路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 17,000 元774 元/坪
2025-01-08高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-12-24高雄市楠梓區後昌路265巷15號 透天厝 · 21.05坪 · 5房 25,500 元1210 元/坪
2024-12-19高雄市楠梓區後勁東路76號 透天厝 · 44坪 · 3房 55,000 元1250 元/坪
2024-11-28高雄市楠梓區後勁南路35巷12弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.77坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2024-11-10高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-10-13高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-09-22高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2024-08-16高雄市楠梓區學專路83號 透天厝 · 70.72坪 · 4房 60,000 元850 元/坪
2024-07-22高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 6,500 元235 元/坪
2024-06-27高雄市楠梓區後昌路265巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.76坪 · 3房 7,500 元271 元/坪
2024-06-07高雄市楠梓區學專路113號 店面(店鋪) · 16.24坪 · 5房 21,000 元1293 元/坪
2024-02-29高雄市楠梓區學專路103號 透天厝 · 67.08坪 · 4房 55,000 元820 元/坪
2023-12-12高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 3房 7,500 元307 元/坪
2023-12-04高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 3房 8,000 元327 元/坪
2023-11-01高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 9,500 元344 元/坪
2023-08-23高雄市楠梓區後昌路265巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 6,500 元235 元/坪
2023-07-06高雄市楠梓區後昌路265巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 6,500 元235 元/坪
2022-11-09高雄市楠梓區學專路73號 透天厝 · 82.53坪 · 4房 51,000 元618 元/坪
2022-07-23高雄市楠梓區後勁南路233號 店面(店鋪) · 29坪 · 2房 19,000 元655 元/坪
2022-04-15高雄市楠梓區後昌路201巷1號 透天厝 · 24.23坪 · 2房 12,000 元496 元/坪
2020-06-04高雄市楠梓區後昌路142巷7弄5之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.08坪 · 3房 8,500 元403 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 學專路 vs 楠梓區
本址704 元/坪
學專路 全段820 元/坪
楠梓區 全區612 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
楠梓區治安概況
毒品171件
機車竊盜16件
住宅竊盜14件
汽車竊盜7件
強制性交3件
搶奪1件
楠梓區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
34分
周遭生活機能
車站 642m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
超商 368m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
學校 926m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 415m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
運動中心 758m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 822m
加油站 最近約 278m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 602m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。