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高雄市鳳山區南華路190號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 40,000 元（最近 2020-07-07）。單價 506 元/坪/月，對比鳳山區全區中位 552 元低約 8%，相對划算。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市鳳山區南華路190號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2017-02-10～2020-07-07)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 79.1 坪）
40,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
443–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(443–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2020-07-07 店面(店鋪) · 79.1坪 · 0房 40,000 元506 元/坪
2017-02-10 透天厝 · 79.1坪 · 7房 35,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南華路 vs 鳳山區

本址506 元/坪
南華路 全段506 元/坪
鳳山區 全區552 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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