基隆皇冠大樓 社區租金行情
基隆市中正區 · 信一路177號地下四層、地上33層 · 截至 2026-05-10
重點：基隆皇冠大樓(中正區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 790 元/坪/月,推估投報率 6.8%。
月租中位（約 19 坪）
15,000 元
單價中位
790 元/坪
常見單價
592–1183 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本社區租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元8 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,500 元526 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 1房 10,000 元661 元/坪 2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 1房 16,000 元843 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.17坪 · 1房 9,000 元592 元/坪 2025-02-07 辦公商業大樓 · 170.75坪 · 0房 113,779 元668 元/坪 2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 1房 10,000 元929 元/坪 2022-03-19 套房(1房1廳1衛) · 18.97坪 · 1房 15,000 元790 元/坪 2016-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 1房 15,000 元790 元/坪 2016-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.17坪 · 1房 10,000 元658 元/坪 2012-09-23 店面(店鋪) · 21.59坪 · 0房 40,000 元1851 元/坪 2012-09-23 店面(店鋪) · 73.98坪 · 0房 87,500 元1183 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站695m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站89m · 步行 1 分範圍內 46 處
超商36m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市290m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行90m · 步行 1 分範圍內 8 處
學校434m · 步行 5 分範圍內 4 處
公園267m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院9m · 步行 1 分範圍內 3 處
診所184m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心932m · 步行 12 分範圍內 4 處
停車場72m · 步行 1 分範圍內 4 處
充電站181m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。