大宅風華 社區租金行情
基隆市中正區 · 信二路296之1號1-12樓、2樓之1~12樓之1、3樓之2~12樓之2、3樓之3~12樓之3 · 截至 2026-05-10
重點：大宅風華(中正區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 180,000 元、單價中位 1088 元/坪/月,推估投報率 9.3%。
月租中位（約 165.7 坪）
180,000 元
單價中位
1088 元/坪
常見單價
1088–1088 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
9.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本社區租金單價中位 1088 元/坪/月估算，約 11 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站669m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站58m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市418m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行73m · 步行 1 分範圍內 1 處
學校435m · 步行 5 分範圍內 4 處
公園218m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院125m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所57m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心896m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場88m · 步行 1 分範圍內 4 處
充電站240m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。