安瀾一品 社區租金行情
基隆市中正區 · 中正路213號、213號之1、213號2F之1~2F之4至9F之1~9F之4 · 截至 2026-09-20
重點：安瀾一品(中正區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 360 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 41.6 坪）
15,000 元
單價中位
360 元/坪
常見單價
324–476 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本社區租金單價中位 360 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.94坪 · 3房 18,500 元476 元/坪 2025-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 15,000 元360 元/坪 2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 13,500 元324 元/坪 2023-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 13,500 元324 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站168m · 步行 2 分範圍內 38 處
超商199m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市411m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行534m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校67m · 步行 1 分範圍內 3 處
公園359m · 步行 4 分範圍內 2 處
醫院234m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所840m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心126m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場491m · 步行 6 分範圍內 2 處
安瀾一品日照與採光分析
依安瀾一品座標（北緯 25.1471°、東經 121.7639°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:06／18:42
冬至日出／日落06:42／17:06
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依安瀾一品經緯度（北緯 25.1471°、東經 121.7639°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。