萬國大廈 社區租金行情
基隆市中正區 · 中正路102號1-12F · 截至 2026-07-10
重點：萬國大廈(中正區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 11,590 元、單價中位 724 元/坪/月,推估投報率 6.2%。
月租中位（約 14.1 坪）
11,590 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
549–866 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.1 萬/坪、本社區租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元6 筆3房 15,000 元2 筆4房+ 16,980 元2 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 11,000 元866 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.41坪 · 3房 13,000 元473 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 4房 16,980 元572 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 11,590 元853 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 10,000 元787 元/坪 2024-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 11,590 元853 元/坪 2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 4房 16,980 元572 元/坪 2023-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.41坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2022-07-08 套房(1房1廳1衛) · 11.04坪 · 1房 8,000 元724 元/坪 2021-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 8,000 元569 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站168m · 步行 2 分範圍內 38 處
超商199m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市411m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行534m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校67m · 步行 1 分範圍內 3 處
公園359m · 步行 4 分範圍內 2 處
醫院234m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所840m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心126m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場491m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。