華麗站前 社區租金行情
基隆市仁愛區 · 龍安街200、202、208、208-1、208-2、208-3、210、210-1、210-2號1至9F；200號2F之1~9F之1、2F之2~9F之2 · 截至 2026-09-30
重點：華麗站前(仁愛區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 466 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 34.1 坪）
15,000 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
390–866 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本社區租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元7 筆2房 15,000 元4 筆3房 17,600 元12 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 18,000 元476 元/坪 2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 18,000 元476 元/坪 2026-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.85坪 · 3房 19,400 元453 元/坪 2026-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 17,600 元466 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 1房 11,939 元383 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 15,000 元440 元/坪 2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 15,000 元423 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 39.27坪 · 3房 18,500 元473 元/坪 2025-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.84坪 · 1房 12,000 元866 元/坪 2025-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 15,000 元423 元/坪 2024-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 1房 13,500 元433 元/坪 2024-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 17,600 元466 元/坪 2024-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 39.27坪 · 3房 18,500 元473 元/坪 2024-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 13,294 元390 元/坪 2024-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.84坪 · 1房 12,000 元866 元/坪 2023-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 13,500 元380 元/坪 2023-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 1房 13,500 元433 元/坪 2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 17,600 元466 元/坪 2023-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 13,294 元390 元/坪 2023-07-14 套房(1房1廳1衛) · 13.84坪 · 1房 12,000 元866 元/坪 2022-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 15,000 元440 元/坪 2022-07-27 套房(1房1廳1衛) · 13.84坪 · 1房 12,000 元866 元/坪 2021-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 13,500 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站122m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站168m · 步行 2 分範圍內 48 處
超商60m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市366m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行308m · 步行 4 分範圍內 14 處
學校432m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園352m · 步行 4 分範圍內 8 處
醫院727m · 步行 9 分範圍內 2 處
診所760m · 步行 10 分範圍內 4 處
運動中心393m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場549m · 步行 7 分範圍內 5 處
充電站543m · 步行 7 分範圍內 2 處
華麗站前日照與採光分析
依華麗站前座標（北緯 25.1230°、東經 121.7412°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依華麗站前經緯度（北緯 25.1230°、東經 121.7412°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。