逸景 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區大同路222巷12弄10號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：逸景(三峽區)周邊租賃實價 38 筆，月租中位 17,200 元、單價中位 466 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 37.3 坪）
17,200 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
340–625 元/坪
周邊樣本
38 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元10 筆3房 18,000 元25 筆4房+ 27,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（38 筆）
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 3房 17,300 元453 元/坪 2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 3房 17,200 元466 元/坪 2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 2房 16,000 元423 元/坪 2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 23,000 元684 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 3房 17,200 元466 元/坪 2025-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.68坪 · 3房 19,800 元625 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 3房 22,000 元575 元/坪 2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.33坪 · 3房 19,960 元536 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 3房 18,000 元512 元/坪 2025-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 2房 16,000 元423 元/坪 2025-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.99坪 · 4房 27,000 元674 元/坪 2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.34坪 · 3房 21,000 元549 元/坪 2025-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 23,000 元684 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 3房 23,000 元602 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 2房 16,000 元423 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.33坪 · 3房 19,900 元532 元/坪 2024-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 3房 22,000 元575 元/坪 2023-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 2房 16,000 元423 元/坪 2023-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.33坪 · 3房 20,000 元536 元/坪 2023-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 2房 20,000 元526 元/坪 2023-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.33坪 · 3房 20,000 元536 元/坪 2022-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 2房 18,000 元476 元/坪 2022-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.33坪 · 3房 20,000 元536 元/坪 2021-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 3房 13,900 元397 元/坪 2020-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 3房 13,900 元397 元/坪 2020-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.45坪 · 2房 14,500 元433 元/坪 2019-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 3房 13,900 元397 元/坪 2018-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 3房 12,300 元350 元/坪 2016-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.45坪 · 2房 13,000 元390 元/坪 2016-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 3房 12,000 元340 元/坪 2015-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.45坪 · 2房 12,000 元360 元/坪 2015-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.51坪 · 0房 6,500 元198 元/坪 2014-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 13,000 元370 元/坪 2014-09-02 店面(店鋪) · 78.82坪 · 0房 38,000 元483 元/坪 2014-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 3房 12,000 元317 元/坪 2013-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 9,250 元307 元/坪 2013-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 3房 13,000 元344 元/坪 2012-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.64坪 · 3房 10,500 元380 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
公車站64m · 步行 1 分範圍內 40 處
共享單車92m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商21m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市481m · 步行 6 分範圍內 2 處
學校209m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園281m · 步行 4 分範圍內 7 處
醫院828m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所488m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心543m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場727m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。