合協京城 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區金城路三段33巷2號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-20
重點：合協京城(土城區)周邊租賃實價 38 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 800 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 25.3 坪）
22,000 元
單價中位
800 元/坪
常見單價
542–1342 元/坪
周邊樣本
38 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本社區租金單價中位 800 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元22 筆3房 23,000 元9 筆4房+ 26,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（38 筆）
2026-08-20 店面(店鋪) · 158.75坪 · 0房 300,000 元1891 元/坪 2026-08-20 店面(店鋪) · 158.75坪 · 0房 300,000 元1891 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.99坪 · 2房 24,000 元1144 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.99坪 · 2房 24,000 元1144 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.99坪 · 2房 24,000 元1144 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.99坪 · 2房 17,800 元846 元/坪 2025-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.99坪 · 2房 16,300 元777 元/坪 2024-10-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 4房 26,000 元876 元/坪 2024-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.51坪 · 4房 23,500 元1342 元/坪 2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.64坪 · 2房 20,000 元926 元/坪 2024-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 25,480 元1005 元/坪 2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.99坪 · 2房 14,000 元668 元/坪 2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 49.02坪 · 3房 30,000 元612 元/坪 2023-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 20,000 元800 元/坪 2022-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 113.5坪 · 0房 160,000 元1408 元/坪 2022-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.99坪 · 2房 14,000 元668 元/坪 2021-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.15坪 · 3房 33,000 元608 元/坪 2021-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.64坪 · 2房 18,000 元833 元/坪 2021-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 19,000 元628 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 22,000 元883 元/坪 2020-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.52坪 · 2房 28,000 元579 元/坪 2018-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 21,620 元853 元/坪 2018-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.94坪 · 3房 25,000 元694 元/坪 2017-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 21,620 元853 元/坪 2017-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.37坪 · 3房 16,500 元542 元/坪 2017-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.94坪 · 3房 23,000 元641 元/坪 2016-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 21,520 元850 元/坪 2016-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 4房 22,000 元575 元/坪 2016-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.37坪 · 3房 14,000 元460 元/坪 2015-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.99坪 · 2房 11,000 元526 元/坪 2015-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 59.49坪 · 4房 28,000 元469 元/坪 2015-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 20,000 元790 元/坪 2015-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.94坪 · 3房 23,000 元641 元/坪 2014-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 21,520 元850 元/坪 2013-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 19,000 元750 元/坪 2013-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.94坪 · 3房 22,000 元612 元/坪 2013-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.94坪 · 3房 21,000 元585 元/坪 2013-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.14坪 · 2房 18,000 元1273 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
公車站38m · 步行 1 分範圍內 46 處
共享單車46m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市179m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行6m · 步行 1 分範圍內 6 處
學校968m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園152m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所147m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心429m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場419m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站214m · 步行 3 分範圍內 2 處
合協京城日照與採光分析
依合協京城座標（北緯 24.9868°、東經 121.4656°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依合協京城經緯度（北緯 24.9868°、東經 121.4656°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。