名人富裔 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區中正路69~75號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-10
重點：名人富裔(土城區)周邊租賃實價 19 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 757 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 31.7 坪）
24,000 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
648–1068 元/坪
周邊樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本社區租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 29,000 元4 筆3房 30,000 元6 筆4房+ 24,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（19 筆）
2026-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.7坪 · 4房 24,000 元757 元/坪 2026-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.7坪 · 4房 24,000 元757 元/坪 2026-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.7坪 · 4房 24,000 元757 元/坪 2026-05-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 24,000 元797 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 29,000 元899 元/坪 2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 2房 29,000 元876 元/坪 2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.78坪 · 3房 30,000 元863 元/坪 2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.47坪 · 2房 24,000 元1068 元/坪 2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.47坪 · 2房 24,000 元1068 元/坪 2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 3房 33,566 元740 元/坪 2025-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.7坪 · 4房 24,000 元757 元/坪 2025-05-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 21,000 元698 元/坪 2024-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.7坪 · 4房 23,000 元724 元/坪 2024-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 21,000 元698 元/坪 2023-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.7坪 · 4房 23,000 元724 元/坪 2020-02-17 店面(店鋪) · 30.22坪 · 0房 36,000 元1190 元/坪 2019-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.06坪 · 3房 32,000 元552 元/坪 2013-08-15 店面(店鋪) · 31.7坪 · 0房 32,000 元1008 元/坪 2013-01-17 店面(店鋪) · 72.57坪 · 0房 47,000 元648 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站275m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站92m · 步行 1 分範圍內 19 處
共享單車85m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商26m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市57m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行333m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校680m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園161m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院444m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所133m · 步行 2 分範圍內 10 處
運動中心851m · 步行 11 分範圍內 3 處
停車場128m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。