學享及第 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區學享街69號(等) · 約 1994 年 · 截至 2026-09-10
重點：學享及第(土城區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 595 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 36.2 坪）
21,500 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
595–595 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本社區租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
3房 21,500 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站356m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站523m · 步行 7 分範圍內 34 處
共享單車136m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商122m · 步行 2 分範圍內 20 處
超市95m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行86m · 步行 1 分範圍內 9 處
學校575m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園155m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院557m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所182m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心453m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場268m · 步行 3 分範圍內 5 處
學享及第日照與採光分析
依學享及第座標（北緯 24.9869°、東經 121.4519°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依學享及第經緯度（北緯 24.9869°、東經 121.4519°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。