綠庭 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區裕民路92巷21弄14號2樓 · 約 1988 年 · 截至 2026-08-31
重點：綠庭(土城區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 2056 元/坪/月,推估投報率 6.4%。
月租中位（約 23.2 坪）
16,000 元
單價中位
2056 元/坪
常見單價
602–3250 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 2056 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元9 筆2房 17,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.94坪 · 5房 21,000 元602 元/坪 2026-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.91坪 · 2房 17,000 元608 元/坪 2026-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.91坪 · 2房 17,000 元608 元/坪 2026-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.94坪 · 5房 21,000 元602 元/坪 2025-11-11 店面(店鋪) · 34.57坪 · 0房 125,000 元3617 元/坪 2025-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 5房 13,000 元3250 元/坪 2025-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,000 元3071 元/坪 2025-06-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 1房 16,000 元688 元/坪 2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.91坪 · 2房 17,000 元608 元/坪 2025-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.94坪 · 5房 21,000 元602 元/坪 2024-11-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.5坪 · 5房 9,500 元2714 元/坪 2024-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 1房 16,000 元688 元/坪 2024-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.91坪 · 2房 17,000 元608 元/坪 2023-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.5坪 · 5房 8,000 元2284 元/坪 2023-11-27 店面(店鋪) · 34.47坪 · 0房 130,000 元3772 元/坪 2023-06-04 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 8,500 元2126 元/坪 2022-08-15 套房(1房1廳1衛) · 3.5坪 · 1房 7,500 元2142 元/坪 2022-07-01 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 8,500 元2126 元/坪 2022-01-19 店面(店鋪) · 42.38坪 · 0房 130,000 元3068 元/坪 2022-01-09 套房(1房1廳1衛) · 3.51坪 · 1房 7,500 元2136 元/坪 2021-10-18 套房(1房1廳1衛) · 3.5坪 · 1房 7,200 元2056 元/坪 2021-07-11 套房(1房1廳1衛) · 3.5坪 · 1房 7,500 元2142 元/坪 2020-09-21 店面(店鋪) · 95.68坪 · 0房 160,000 元1673 元/坪 2019-10-05 套房(1房1廳1衛) · 5.7坪 · 1房 8,500 元1491 元/坪 2019-03-12 店面(店鋪) · 40.14坪 · 0房 45,000 元1121 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站353m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站459m · 步行 6 分範圍內 30 處
共享單車210m · 步行 3 分範圍內 20 處
超商48m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市80m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行76m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校462m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園131m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院444m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所173m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心367m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場339m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。