中央35 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區中央三街35號2樓 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-10
重點：中央35(新店區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 631 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 45.8 坪）
30,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
592–876 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.7 萬/坪、本社區租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元3 筆3房 34,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2022-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 2房 32,000 元631 元/坪 2019-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 2房 30,000 元592 元/坪 2018-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.86坪 · 3房 34,000 元876 元/坪 2016-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 39.74坪 · 3房 28,000 元704 元/坪 2014-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 45.82坪 · 2房 28,000 元612 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站573m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站400m · 步行 5 分範圍內 96 處
共享單車79m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商376m · 步行 5 分範圍內 5 處
超市116m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行586m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園270m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所511m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心558m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場83m · 步行 1 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。