中正丙區國宅 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區中正路265巷1號 · 約 1994 年 · 截至 2026-05-10
重點：中正丙區國宅(新店區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 28.9 坪）
17,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
588–691 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.93坪 · 3房 20,000 元691 元/坪 2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.93坪 · 3房 17,000 元588 元/坪 2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.93坪 · 3房 17,000 元588 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站543m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站103m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車559m · 步行 7 分範圍內 9 處
超商129m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市707m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園535m · 步行 7 分範圍內 2 處
醫院963m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場560m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。