九樹 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區公園路112號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-20
重點：九樹(林口區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 120,000 元、單價中位 936 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 86.8 坪）
120,000 元
單價中位
936 元/坪
常見單價
526–1405 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 936 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
3房 38,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2023-08-14 店面(店鋪) · 193.07坪 · 0房 271,000 元1405 元/坪 2023-03-15 店面(店鋪) · 86.84坪 · 0房 120,000 元1382 元/坪 2019-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.38坪 · 3房 38,000 元532 元/坪 2017-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.64坪 · 3房 35,000 元526 元/坪 2016-01-19 店面(店鋪) · 224.19坪 · 0房 210,000 元936 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
公車站45m · 步行 1 分範圍內 58 處
共享單車38m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市327m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行22m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校309m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園200m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院880m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所81m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心720m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場272m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站487m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。