家順 社區租金行情
新北市林口區 · 新北市林口區文化二路二段178巷17~27號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：家順(林口區)周邊租賃實價 29 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 631 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 36.9 坪）
22,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
483–760 元/坪
周邊樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本社區租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元11 筆3房 23,300 元15 筆
本社區周邊租賃成交（29 筆）
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 21,000 元562 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 21,000 元562 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 21,000 元562 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 3房 24,400 元698 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 3房 24,400 元698 元/坪 2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 13,800 元512 元/坪 2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 21,000 元562 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 3房 24,400 元698 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 3房 33,000 元896 元/坪 2025-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.01坪 · 3房 25,000 元499 元/坪 2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.24坪 · 3房 19,900 元731 元/坪 2025-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.22坪 · 2房 20,700 元760 元/坪 2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 13,800 元512 元/坪 2024-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 21,000 元562 元/坪 2024-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.56坪 · 3房 25,000 元631 元/坪 2024-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 3房 23,300 元668 元/坪 2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.24坪 · 3房 19,900 元731 元/坪 2024-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.22坪 · 2房 20,700 元760 元/坪 2023-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 3房 23,300 元668 元/坪 2022-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 22,700 元843 元/坪 2022-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 3房 22,800 元655 元/坪 2022-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.16坪 · 3房 27,000 元572 元/坪 2021-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 3房 22,000 元552 元/坪 2021-01-29 店面(店鋪) · 27.24坪 · 0房 18,000 元661 元/坪 2019-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 22,000 元483 元/坪 2017-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 22,000 元483 元/坪 2014-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 0房 21,000 元536 元/坪 2013-04-04 店面(店鋪) · 47.4坪 · 0房 30,000 元631 元/坪 2012-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.81坪 · 2房 14,500 元383 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站78m · 步行 1 分範圍內 38 處
共享單車102m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市640m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行112m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校627m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 5 處
診所576m · 步行 7 分範圍內 6 處
運動中心457m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場224m · 步行 3 分範圍內 9 處
充電站593m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。