永安 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區福和路53、55號 · 約 1977 年 · 截至 2026-08-31
重點：永安(永和區)周邊租賃實價 51 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1534 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 29.5 坪）
33,000 元
單價中位
1534 元/坪
常見單價
678–2340 元/坪
周邊樣本
51 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1534 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 20,200 元5 筆3房 33,000 元5 筆4房+ 35,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（51 筆）
2026-08-14 店面(店鋪) · 48.38坪 · 0房 85,000 元1755 元/坪 2026-08-14 店面(店鋪) · 48.38坪 · 0房 85,000 元1755 元/坪 2026-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,500 元1534 元/坪 2026-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,500 元1534 元/坪 2026-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,500 元1534 元/坪 2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 12,000 元1755 元/坪 2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 12,000 元1755 元/坪 2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 12,000 元1755 元/坪 2026-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.96坪 · 2房 20,200 元1190 元/坪 2026-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.96坪 · 2房 20,200 元1190 元/坪 2026-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.96坪 · 2房 20,200 元1190 元/坪 2026-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.96坪 · 2房 20,200 元1190 元/坪 2026-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 16,000 元2340 元/坪 2026-02-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,000 元1461 元/坪 2026-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,500 元1534 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 39.93坪 · 3房 31,500 元790 元/坪 2025-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 2房 20,000 元754 元/坪 2025-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 13,000 元1901 元/坪 2025-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 12,000 元1755 元/坪 2025-05-21 辦公商業大樓 · 51.55坪 · 0房 34,000 元661 元/坪 2025-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.2坪 · 4房 25,000 元826 元/坪 2025-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 12,000 元1755 元/坪 2025-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 11,700 元1709 元/坪 2025-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,300 元1507 元/坪 2025-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 16,000 元2340 元/坪 2025-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 16,500 元2413 元/坪 2024-04-08 店面(店鋪) · 29.45坪 · 0房 51,200 元1739 元/坪 2024-03-29 店面(店鋪) · 44.54坪 · 0房 95,000 元2132 元/坪 2023-01-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.2坪 · 3房 27,000 元790 元/坪 2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.55坪 · 3房 35,000 元678 元/坪 2022-08-19 店面(店鋪) · 29.45坪 · 0房 45,511 元1544 元/坪 2021-04-12 店面(店鋪) · 23.1坪 · 0房 60,303 元2612 元/坪 2021-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 34,000 元853 元/坪 2020-06-18 店面(店鋪) · 29.45坪 · 0房 45,408 元1540 元/坪 2019-09-25 店面(店鋪) · 24.98坪 · 0房 48,000 元1921 元/坪 2019-05-22 店面(店鋪) · 32.63坪 · 0房 18,500 元569 元/坪 2017-10-18 店面(店鋪) · 48.38坪 · 0房 95,000 元1964 元/坪 2016-10-17 辦公商業大樓 · 66.99坪 · 0房 60,000 元896 元/坪 2016-08-11 店面(店鋪) · 51.11坪 · 0房 150,000 元2936 元/坪 2016-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 549.55坪 · 0房 297,000 元539 元/坪 2015-11-03 辦公商業大樓 · 66.99坪 · 0房 85,000 元1269 元/坪 2015-09-01 店面(店鋪) · 25.01坪 · 0房 60,000 元2400 元/坪 2015-04-15 辦公商業大樓 · 51.55坪 · 3房 33,000 元641 元/坪 2015-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.54坪 · 4房 35,000 元608 元/坪 2014-01-26 店面(店鋪) · 66.99坪 · 0房 82,000 元1223 元/坪 2013-12-24 店面(店鋪) · 139.55坪 · 0房 233,333 元1673 元/坪 2013-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 155.66坪 · 0房 240,000 元1540 元/坪 2013-12-02 店面(店鋪) · 40.91坪 · 0房 60,000 元1468 元/坪 2013-11-18 辦公商業大樓 · 31.36坪 · 0房 135,000 元4304 元/坪 2013-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 156.71坪 · 0房 240,000 元1531 元/坪 2013-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.57坪 · 0房 60,000 元840 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站871m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站63m · 步行 1 分範圍內 67 處
共享單車119m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商67m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市173m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行6m · 步行 1 分範圍內 16 處
學校106m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園185m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所234m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心265m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場182m · 步行 2 分範圍內 14 處
充電站862m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。