亞築 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區長安街108巷9號等 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：亞築(蘆洲區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 552 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 43.4 坪）
25,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
493–737 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 55,000 元1 筆2房 32,000 元2 筆3房 21,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 31.78坪 · 3房 18,000 元565 元/坪 2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 53.38坪 · 3房 25,000 元469 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 31.78坪 · 3房 16,000 元502 元/坪 2024-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 31.78坪 · 3房 16,000 元502 元/坪 2024-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 43.43坪 · 2房 32,000 元737 元/坪 2023-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.69坪 · 3房 21,000 元641 元/坪 2022-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 50.15坪 · 3房 32,859 元655 元/坪 2020-09-09 店面(店鋪) · 104.41坪 · 0房 58,000 元555 元/坪 2020-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.62坪 · 3房 21,000 元493 元/坪 2020-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.69坪 · 3房 18,000 元552 元/坪 2019-08-11 辦公商業大樓 · 53.23坪 · 2房 29,000 元545 元/坪 2019-07-23 店面(店鋪) · 104.41坪 · 1房 55,000 元526 元/坪 2012-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 68.91坪 · 0房 80,000 元1160 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
公車站48m · 步行 1 分範圍內 83 處
共享單車211m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市152m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行85m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校915m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園71m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所37m · 步行 1 分範圍內 24 處
運動中心951m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場528m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。