中原DOUBLE 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區新中二街23號等 · 截至 2026-05-10
重點：中原DOUBLE(中壢區)周邊租賃實價 157 筆，月租中位 8,300 元、單價中位 648 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 10.3 坪）
8,300 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
400–830 元/坪
周邊樣本
157 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元82 筆2房 11,000 元15 筆3房 15,000 元30 筆4房+ 15,000 元16 筆
本社區周邊租賃成交（157 筆）
2026-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.33坪 · 3房 19,000 元625 元/坪 2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 2房 11,500 元555 元/坪 2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 22.42坪 · 2房 12,000 元536 元/坪 2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,300 元830 元/坪 2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 45.63坪 · 4房 15,000 元327 元/坪 2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 11,500 元529 元/坪 2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,700 元668 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,000 元698 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 10,200 元1018 元/坪 2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,800 元787 元/坪 2026-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 31.63坪 · 2房 10,000 元317 元/坪 2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,500 元850 元/坪 2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,800 元678 元/坪 2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 10,200 元1035 元/坪 2025-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 1房 7,500 元671 元/坪 2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 15,000 元526 元/坪 2025-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 1房 8,000 元783 元/坪 2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,500 元648 元/坪 2025-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 8,800 元886 元/坪 2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.11坪 · 1房 6,800 元612 元/坪 2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.11坪 · 4房 19,600 元559 元/坪 2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,300 元628 元/坪 2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,300 元727 元/坪 2025-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 7,300 元731 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.28坪 · 1房 8,500 元826 元/坪 2025-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 30.33坪 · 3房 17,800 元588 元/坪 2025-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.11坪 · 1房 7,300 元658 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,800 元678 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.47坪 · 3房 16,000 元605 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 10.26坪 · 1房 6,800 元661 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 45.99坪 · 4房 24,800 元539 元/坪 2025-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.47坪 · 3房 16,500 元625 元/坪 2025-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 39.49坪 · 3房 16,000 元407 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.26坪 · 1房 7,800 元760 元/坪 2025-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 26.47坪 · 3房 17,000 元641 元/坪 2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 8,500 元860 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.33坪 · 3房 19,000 元625 元/坪 2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 20,000 元569 元/坪 2025-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 4房 20,000 元569 元/坪 2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,800 元777 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,800 元678 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.16坪 · 1房 6,800 元668 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.09坪 · 1房 6,800 元674 元/坪 2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 11,000 元337 元/坪 2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 3房 10,000 元483 元/坪 2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.12坪 · 3房 15,000 元483 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 6,900 元698 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.26坪 · 1房 6,600 元645 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,800 元678 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,300 元727 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 11.11坪 · 1房 7,300 元658 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.26坪 · 1房 7,300 元711 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,300 元727 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 1房 6,900 元271 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.09坪 · 1房 7,300 元724 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,300 元727 元/坪 2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,800 元879 元/坪 2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 1房 8,800 元863 元/坪 2025-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,800 元879 元/坪 2025-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 9,200 元823 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車247m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商93m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市456m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校438m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園240m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所674m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場82m · 步行 1 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。