中壢我家住戶 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區仁美二街88巷5號B1 · 截至 2026-05-10
重點：中壢我家住戶(中壢區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 545 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 24.6 坪）
15,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
367–674 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 13,900 元17 筆3房 15,000 元14 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 22.9坪 · 2房 13,900 元608 元/坪 2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 3房 19,000 元575 元/坪 2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 22.9坪 · 2房 15,000 元655 元/坪 2025-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.63坪 · 2房 13,000 元529 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,500 元674 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.94坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.17坪 · 2房 11,000 元545 元/坪 2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 3房 17,500 元592 元/坪 2025-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 22.9坪 · 2房 15,000 元655 元/坪 2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 3房 17,700 元536 元/坪 2025-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 22.9坪 · 2房 13,900 元608 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,500 元674 元/坪 2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.63坪 · 2房 13,000 元529 元/坪 2024-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 3房 17,500 元592 元/坪 2024-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 3房 17,700 元536 元/坪 2024-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 34.94坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2024-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 20.17坪 · 2房 11,000 元545 元/坪 2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,500 元674 元/坪 2023-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 24.63坪 · 2房 9,000 元367 元/坪 2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 3房 17,700 元536 元/坪 2023-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 34.94坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2023-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 20.17坪 · 2房 11,000 元545 元/坪 2023-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,500 元674 元/坪 2023-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 3房 10,000 元390 元/坪 2022-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 3房 10,000 元390 元/坪 2022-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 15,100 元658 元/坪 2021-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 14,500 元631 元/坪 2021-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 3房 8,300 元324 元/坪 2020-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 3房 8,300 元324 元/坪 2019-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 24.63坪 · 2房 9,000 元367 元/坪 2019-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.73坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車143m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商178m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市589m · 步行 7 分範圍內 2 處
學校337m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 3 處
醫院723m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所837m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心867m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場202m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站812m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。