囍宿 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區大華路111號6樓 · 截至 2026-06-20
重點：囍宿(中壢區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 10,100 元、單價中位 420 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 31.1 坪）
10,100 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
255–1021 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元3 筆3房 10,100 元8 筆4房+ 14,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 3房 13,000 元420 元/坪 2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 3房 10,000 元255 元/坪 2025-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.39坪 · 4房 14,000 元575 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 24.83坪 · 2房 20,000 元807 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 24.83坪 · 2房 20,000 元807 元/坪 2025-08-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.58坪 · 4房 6,000 元912 元/坪 2025-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 3房 10,000 元255 元/坪 2024-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 16.16坪 · 2房 19,000 元1177 元/坪 2024-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 3房 10,000 元255 元/坪 2024-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 3房 10,100 元324 元/坪 2023-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 3房 10,100 元324 元/坪 2023-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 3房 9,500 元241 元/坪 2022-07-24 店面(店鋪) · 34.48坪 · 0房 12,500 元364 元/坪 2021-01-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.39坪 · 4房 14,000 元575 元/坪 2020-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 3房 10,100 元324 元/坪 2016-07-18 透天厝 · 13.5坪 · 0房 10,000 元740 元/坪 2016-06-23 透天厝 · 16.67坪 · 0房 17,000 元1021 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
車站1.0km · 步行 13 分範圍內 1 處
共享單車401m · 步行 5 分範圍內 4 處
超商179m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市521m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行654m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校620m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園120m · 步行 2 分範圍內 4 處
診所542m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心468m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場350m · 步行 4 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。