帝堡 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區松江路巷弄273號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：帝堡(中山區)周邊租賃實價 48 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1484 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 46.6 坪）
55,000 元
單價中位
1484 元/坪
常見單價
1150–2142 元/坪
周邊樣本
48 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1484 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 32,000 元5 筆2房 42,000 元7 筆3房 56,000 元3 筆4房+ 75,000 元12 筆
本社區周邊租賃成交（48 筆）
2025-06-23 辦公商業大樓 · 78.08坪 · 2房 160,000 元2050 元/坪 2025-02-26 辦公商業大樓 · 71.55坪 · 2房 106,127 元1484 元/坪 2023-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 4房 65,000 元1150 元/坪 2023-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 1房 42,000 元1808 元/坪 2022-12-16 辦公商業大樓 · 23.66坪 · 0房 30,000 元1269 元/坪 2022-11-10 辦公商業大樓 · 8.73坪 · 0房 12,500 元1431 元/坪 2022-10-11 辦公商業大樓 · 303.45坪 · 0房 725,500 元2489 元/坪 2022-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 19.39坪 · 1房 32,000 元1650 元/坪 2022-04-29 辦公商業大樓 · 46.64坪 · 3房 55,000 元1180 元/坪 2022-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.03坪 · 3房 220,000 元1818 元/坪 2022-03-17 辦公商業大樓 · 78.08坪 · 4房 147,912 元1894 元/坪 2021-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 19.39坪 · 1房 32,000 元1650 元/坪 2021-07-29 辦公商業大樓 · 392.58坪 · 0房 635,000 元1617 元/坪 2020-06-15 其他 · 22坪 · 0房 33,000 元1501 元/坪 2020-06-15 辦公商業大樓 · 20.8坪 · 0房 25,000 元1203 元/坪 2019-10-08 辦公商業大樓 · 324.18坪 · 0房 694,416 元2142 元/坪 2019-09-11 辦公商業大樓 · 78.08坪 · 0房 132,819 元1702 元/坪 2019-07-16 辦公商業大樓 · 21.3坪 · 0房 30,000 元1408 元/坪 2019-05-25 店面(店鋪) · 16.22坪 · 0房 40,000 元2466 元/坪 2018-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 4房 65,000 元1150 元/坪 2018-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 4房 75,000 元1329 元/坪 2018-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 33,000 元1583 元/坪 2018-07-18 辦公商業大樓 · 285.25坪 · 0房 635,000 元2225 元/坪 2018-05-15 辦公商業大樓 · 34.39坪 · 0房 50,000 元1455 元/坪 2018-04-16 辦公商業大樓 · 20.82坪 · 0房 33,000 元1583 元/坪 2018-03-08 辦公商業大樓 · 78.08坪 · 4房 130,548 元1673 元/坪 2018-01-19 辦公商業大樓 · 69.47坪 · 4房 80,000 元1150 元/坪 2018-01-09 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 0房 26,000 元1415 元/坪 2017-09-06 辦公商業大樓 · 16.94坪 · 0房 24,000 元1418 元/坪 2017-04-28 辦公商業大樓 · 69.22坪 · 0房 78,000 元1127 元/坪 2016-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 3房 56,000 元992 元/坪 2016-12-09 辦公商業大樓 · 20.61坪 · 0房 26,000 元1263 元/坪 2016-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 4房 75,000 元1329 元/坪 2016-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 56.44坪 · 4房 68,000 元1203 元/坪 2015-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 4房 71,000 元1256 元/坪 2015-10-07 套房(1房1廳1衛) · 8.73坪 · 1房 20,000 元2291 元/坪 2015-09-14 辦公商業大樓 · 43.11坪 · 0房 65,000 元1507 元/坪 2015-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 4房 50,000 元886 元/坪 2015-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 4房 68,000 元1203 元/坪 2015-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 42,000 元2017 元/坪 2014-11-27 套房(1房1廳1衛) · 8.73坪 · 1房 18,000 元2063 元/坪 2014-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 42,000 元2017 元/坪 2014-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 42,000 元2017 元/坪 2014-03-20 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 0房 25,000 元1362 元/坪 2014-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 4房 78,000 元1382 元/坪 2013-05-31 辦公商業大樓 · 77.91坪 · 5房 79,000 元1015 元/坪 2013-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 40,000 元1921 元/坪 2012-08-08 辦公商業大樓 · 16.94坪 · 0房 24,000 元1418 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站355m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站142m · 步行 2 分範圍內 197 處
共享單車29m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 63 處
超市489m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行56m · 步行 1 分範圍內 36 處
學校391m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園87m · 步行 1 分範圍內 12 處
醫院664m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所144m · 步行 2 分範圍內 12 處
運動中心213m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場103m · 步行 1 分範圍內 15 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。