中信華廈 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區金門街34巷5號 · 約 1993 年 · 截至 2026-09-20
重點：中信華廈(中正區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 1,051 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 27.5 坪）
27,000 元
單價中位
1,051 元/坪
常見單價
588–2195 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,051 元/坪/月估算，約 64 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元3 筆2房 33,000 元13 筆3房 27,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 35,100 元1299 元/坪 2026-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 35,100 元1299 元/坪 2026-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 1房 11,500 元2301 元/坪 2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.9坪 · 2房 23,000 元678 元/坪 2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.9坪 · 2房 23,000 元678 元/坪 2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.9坪 · 2房 23,000 元678 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 35,100 元1299 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 35,100 元1299 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 35,100 元1299 元/坪 2026-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.48坪 · 3房 27,000 元982 元/坪 2026-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.48坪 · 3房 27,000 元982 元/坪 2026-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.48坪 · 3房 27,000 元982 元/坪 2025-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 35,100 元1299 元/坪 2023-09-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.9坪 · 2房 19,900 元588 元/坪 2022-09-03 套房(1房1廳1衛) · 3.98坪 · 1房 11,000 元2764 元/坪 2022-06-24 套房(1房1廳1衛) · 9.11坪 · 1房 20,000 元2195 元/坪 2022-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.9坪 · 2房 18,000 元532 元/坪 2021-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.98坪 · 2房 33,000 元972 元/坪 2021-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.9坪 · 2房 18,000 元532 元/坪 2015-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 3房 35,000 元1051 元/坪 2013-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 3房 40,000 元1200 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站513m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 96 處
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 25 處
超商110m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市66m · 步行 1 分範圍內 12 處
銀行275m · 步行 3 分範圍內 25 處
公園220m · 步行 3 分範圍內 26 處
醫院856m · 步行 11 分範圍內 2 處
診所110m · 步行 1 分範圍內 12 處
運動中心567m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場213m · 步行 3 分範圍內 12 處
充電站678m · 步行 8 分範圍內 1 處
中信華廈日照與採光分析
依中信華廈座標（北緯 25.0218°、東經 121.5228°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中信華廈經緯度（北緯 25.0218°、東經 121.5228°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。