中正捷座 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區同安街20號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：中正捷座(中正區)本社區租賃實價 19 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 1263 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 29.5 坪）
39,000 元
單價中位
1263 元/坪
常見單價
972–1960 元/坪
本社區樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1263 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 39,000 元19 筆
本社區租賃成交（19 筆）
2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.41坪 · 2房 50,000 元1101 元/坪 2023-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 2房 45,703 元1200 元/坪 2022-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 39,000 元1322 元/坪 2021-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 39,000 元1322 元/坪 2020-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 37,000 元1256 元/坪 2019-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 35,000 元1187 元/坪 2019-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 40,000 元1359 元/坪 2018-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 40,000 元1359 元/坪 2017-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 38,000 元1289 元/坪 2017-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 2房 40,000 元1960 元/坪 2017-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 2房 40,000 元1960 元/坪 2016-05-01 辦公商業大樓 · 38.05坪 · 2房 50,000 元1312 元/坪 2016-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 39,000 元1322 元/坪 2015-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 2房 35,000 元919 元/坪 2014-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.97坪 · 2房 35,000 元1094 元/坪 2013-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 2房 48,000 元1263 元/坪 2013-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 35,000 元1187 元/坪 2013-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 32,000 元1084 元/坪 2013-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 2房 37,000 元972 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站152m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站184m · 步行 2 分範圍內 64 處
共享單車116m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商105m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市86m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行101m · 步行 1 分範圍內 29 處
公園181m · 步行 2 分範圍內 20 處
醫院525m · 步行 7 分範圍內 3 處
診所208m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心443m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場215m · 步行 3 分範圍內 17 處
充電站432m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。