中正香榭 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區和平西路一段57號 · 約 2008 年 · 截至 2026-09-10
重點：中正香榭(中正區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 85,000 元、單價中位 1183 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 78.7 坪）
85,000 元
單價中位
1183 元/坪
常見單價
962–1742 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1183 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元3 筆2房 28,000 元4 筆3房 115,000 元7 筆4房+ 90,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.83坪 · 3房 117,740 元1342 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.83坪 · 3房 117,740 元1342 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.5坪 · 3房 133,333 元1742 元/坪 2023-04-09 店面(店鋪) · 15.65坪 · 0房 60,000 元3835 元/坪 2022-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 1房 28,000 元1339 元/坪 2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.83坪 · 3房 115,000 元1309 元/坪 2021-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.23坪 · 2房 28,000 元1068 元/坪 2020-03-20 辦公商業大樓 · 26.23坪 · 2房 28,000 元1068 元/坪 2019-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.23坪 · 2房 26,920 元1025 元/坪 2019-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.15坪 · 3房 108,000 元1240 元/坪 2018-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19.21坪 · 1房 22,000 元1144 元/坪 2018-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.4坪 · 4房 90,000 元962 元/坪 2018-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.08坪 · 3房 77,000 元1183 元/坪 2017-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.65坪 · 4房 95,000 元1207 元/坪 2016-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.15坪 · 3房 98,244 元1127 元/坪 2015-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.65坪 · 4房 95,000 元1207 元/坪 2015-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.65坪 · 4房 70,000 元889 元/坪 2014-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.06坪 · 2房 20,000 元1048 元/坪 2014-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.65坪 · 4房 85,000 元1081 元/坪 2012-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 1房 10,000 元519 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站501m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站57m · 步行 1 分範圍內 93 處
共享單車68m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商44m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市179m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行195m · 步行 2 分範圍內 32 處
公園88m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院197m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所365m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心323m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場22m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站80m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。