力麒賦御 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區牯嶺街85號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-30
重點：力麒賦御(中正區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,144 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 20.9 坪）
25,000 元
單價中位
1,144 元/坪
常見單價
519–2102 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,144 元/坪/月估算，約 59 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元3 筆2房 20,000 元1 筆3房 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2022-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 1房 28,000 元1339 元/坪 2018-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19.21坪 · 1房 22,000 元1144 元/坪 2018-01-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.55坪 · 3房 25,000 元820 元/坪 2017-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 118.95坪 · 5房 250,000 元2102 元/坪 2014-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.06坪 · 2房 20,000 元1048 元/坪 2012-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 1房 10,000 元519 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站438m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站130m · 步行 2 分範圍內 65 處
共享單車142m · 步行 2 分範圍內 31 處
超商31m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市135m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行240m · 步行 3 分範圍內 33 處
公園79m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院153m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所291m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心397m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場66m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站110m · 步行 1 分範圍內 1 處
力麒賦御日照與採光分析
依力麒賦御座標（北緯 25.0272°、東經 121.5187°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依力麒賦御經緯度（北緯 25.0272°、東經 121.5187°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。