囍園 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區銅山街10號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：囍園(中正區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 132,000 元、單價中位 1197 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 110.4 坪）
132,000 元
單價中位
1197 元/坪
常見單價
1088–1369 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1197 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
4房+ 132,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2017-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.39坪 · 4房 132,000 元1197 元/坪 2017-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 122.9坪 · 4房 168,000 元1369 元/坪 2016-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.39坪 · 4房 120,000 元1088 元/坪 2014-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.39坪 · 4房 120,000 元1088 元/坪 2013-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.39坪 · 4房 150,000 元1359 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站646m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站130m · 步行 2 分範圍內 101 處
共享單車131m · 步行 2 分範圍內 40 處
超商112m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市303m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行213m · 步行 3 分範圍內 26 處
公園176m · 步行 2 分範圍內 24 處
醫院950m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所343m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心524m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場138m · 步行 2 分範圍內 30 處
充電站750m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。