水源麗景 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區水源路39號 · 約 2002 年 · 截至 2026-08-31
重點：水源麗景(中正區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1051 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 23.8 坪）
25,000 元
單價中位
1051 元/坪
常見單價
641–1114 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1051 元/坪/月估算，約 64 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,000 元2 筆2房 25,000 元5 筆3房 25,000 元4 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.26坪 · 1房 27,000 元1068 元/坪 2024-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 20,000 元840 元/坪 2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 1房 25,000 元1051 元/坪 2021-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 25,000 元1051 元/坪 2020-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 28,000 元1177 元/坪 2019-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 26,500 元1114 元/坪 2018-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 24,000 元1008 元/坪 2017-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 25,000 元1051 元/坪 2017-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 25,000 元1051 元/坪 2012-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 3房 22,000 元450 元/坪 2012-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 16,000 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站500m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站126m · 步行 2 分範圍內 142 處
共享單車146m · 步行 2 分範圍內 28 處
超商352m · 步行 4 分範圍內 24 處
超市276m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行428m · 步行 5 分範圍內 22 處
學校836m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園316m · 步行 4 分範圍內 20 處
診所326m · 步行 4 分範圍內 12 處
運動中心766m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場475m · 步行 6 分範圍內 17 處
充電站512m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。