牯嶺風情 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區牯嶺街巷弄141號 · 約 1993 年 · 截至 2026-09-20
重點：牯嶺風情(中正區)周邊租賃實價 42 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1,342 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 26.2 坪）
28,000 元
單價中位
1,342 元/坪
常見單價
932–2258 元/坪
周邊樣本
42 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,342 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元3 筆2房 28,000 元5 筆3房 40,000 元11 筆4房+ 18,750 元18 筆
本社區周邊租賃成交（42 筆）
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 4房 15,500 元1600 元/坪 2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 4房 15,500 元1600 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 4房 16,000 元1653 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 4房 16,000 元1653 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 4房 16,000 元1653 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.59坪 · 3房 36,000 元1140 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.59坪 · 3房 36,000 元1140 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.59坪 · 3房 36,000 元1140 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.83坪 · 3房 117,740 元1342 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.83坪 · 3房 117,740 元1342 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 4房 18,750 元1937 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 4房 18,750 元1937 元/坪 2026-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 4房 20,500 元2119 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.48坪 · 4房 15,500 元1478 元/坪 2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.45坪 · 4房 16,000 元2939 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.08坪 · 4房 20,500 元2258 元/坪 2025-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.5坪 · 7房 3,500 元1402 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.5坪 · 3房 133,333 元1742 元/坪 2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.08坪 · 4房 17,750 元1957 元/坪 2024-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.25坪 · 2房 31,000 元932 元/坪 2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.45坪 · 4房 16,750 元3078 元/坪 2024-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 4房 18,750 元2215 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.08坪 · 4房 20,500 元2258 元/坪 2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.94坪 · 3房 34,134 元813 元/坪 2024-01-09 辦公商業大樓 · 38.11坪 · 4房 42,000 元1101 元/坪 2023-04-09 店面(店鋪) · 15.65坪 · 0房 60,000 元3835 元/坪 2022-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 1房 28,000 元1339 元/坪 2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.83坪 · 3房 115,000 元1309 元/坪 2021-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.23坪 · 2房 28,000 元1068 元/坪 2020-03-20 辦公商業大樓 · 26.23坪 · 2房 28,000 元1068 元/坪 2019-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.23坪 · 2房 26,920 元1025 元/坪 2018-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19.21坪 · 1房 22,000 元1144 元/坪 2018-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.4坪 · 4房 90,000 元962 元/坪 2018-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.08坪 · 3房 77,000 元1183 元/坪 2018-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.58坪 · 5房 54,444 元1144 元/坪 2017-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.94坪 · 0房 45,000 元1074 元/坪 2015-01-30 店面(店鋪) · 135.64坪 · 0房 320,000 元2360 元/坪 2014-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.94坪 · 4房 37,000 元883 元/坪 2014-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.4坪 · 3房 40,000 元965 元/坪 2014-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.06坪 · 2房 20,000 元1048 元/坪 2012-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 33,000 元876 元/坪 2012-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 1房 10,000 元519 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站469m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站82m · 步行 1 分範圍內 92 處
共享單車97m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商55m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市140m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行160m · 步行 2 分範圍內 33 處
公園110m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院230m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所355m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心337m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場32m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站31m · 步行 1 分範圍內 1 處
牯嶺風情日照與採光分析
依牯嶺風情座標（北緯 25.0266°、東經 121.5183°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依牯嶺風情經緯度（北緯 25.0266°、東經 121.5183°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。