瑞樓 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區徐州路6號 · 約 2004 年 · 截至 2026-08-31
重點：瑞樓(中正區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 909 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 66.9 坪）
60,000 元
單價中位
909 元/坪
常見單價
896–909 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 74 年回本。
各房型月租中位
4房+ 60,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2016-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.89坪 · 4房 60,000 元896 元/坪 2015-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.39坪 · 4房 53,000 元909 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站448m · 步行 6 分範圍內 4 處
公車站97m · 步行 1 分範圍內 143 處
共享單車46m · 步行 1 分範圍內 32 處
超商88m · 步行 1 分範圍內 61 處
超市435m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行349m · 步行 4 分範圍內 31 處
公園45m · 步行 1 分範圍內 15 處
醫院537m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所237m · 步行 3 分範圍內 12 處
運動中心250m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場119m · 步行 1 分範圍內 35 處
充電站613m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。