�香 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區溫泉路58巷2弄1號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：�香(北投區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 846 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 30.4 坪）
29,000 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
658–1157 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
2房 28,500 元9 筆3房 35,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 2房 36,000 元876 元/坪 2026-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.25坪 · 3房 35,000 元1157 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 2房 30,500 元846 元/坪 2025-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 2房 20,000 元658 元/坪 2024-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 2房 20,000 元658 元/坪 2023-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 2房 20,000 元658 元/坪 2021-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.84坪 · 2房 32,000 元1111 元/坪 2021-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.84坪 · 2房 27,760 元962 元/坪 2021-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 2房 28,500 元793 元/坪 2020-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 2房 29,000 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站386m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站129m · 步行 2 分範圍內 41 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商133m · 步行 2 分範圍內 25 處
超市286m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行211m · 步行 3 分範圍內 6 處
公園115m · 步行 1 分範圍內 24 處
診所293m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心393m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場268m · 步行 3 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。